二手房费用(二手房需要哪些费用和手续) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、二手房交易的费用明细
- 2、二手房需要哪些费用和手续?
- 3、买二手房需要交哪些税费
-
刚性防水(刚性防水层) - 鸿海伟业生活资讯网
-
如何申请营业执照(如何线上申请个体户营业执照) - 鸿海伟业生活资讯网
-
欧式古典吊灯 - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
-
破壁机和豆浆机的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
-
火车票会涨价吗(国庆火车票会涨价吗) - 鸿海伟业生活资讯网
-
天府玫瑰谷 - 鸿海伟业生活资讯网
-
空调制热多少度好(空调制热多少度好?) - 鸿海伟业生活资讯网
-
为什么交不了2022年养老保险(为什么交不了2022年养老保险了) - 鸿海伟业生活资讯网
-
天井怎么装修 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
二手房交易的费用明细
二手房交易费用明细表包括营业税,个人所得税、印花税、契税、测绘费、登记费。
1、契税一般是房款的百分之一点五。面积在144平米以上的,需要交纳百分之三的契税,面积在90平米以下并且是首套房的,要交纳百分之一的契税。
2、印花税:房款的百分之零点零五。
3、交易费每平方米3元。
4、测绘费每平方米1.36元。
5、权属登记费及取证费通常是在200元内。
要购买二手房屋的话,大家要注意具体的细节问题,要准备好个人的材料,这样才能保证房屋的顺利买卖和交易。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:
二手房需要哪些费用和手续?
二手房交易需要交哪些费用
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费:50元/宗。
5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按 *** 收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
7、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
①税率20%,按财产 *** 所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
买二手房需要交哪些税费
二手房交易税费主要有:契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税。契税按总房款的3%-5%收取。交易手续费为6元/平方米,买卖双方各承担50%。二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同,在交易税费的收取上也存在着一定的区别,不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。
法律分析:二手房交易税费主要有:契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税。契税按总房款的3%-5%收取。交易手续费为6元/平方米,买卖双方各承担50%。
二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同,在交易税费的收取上也存在着一定的区别,不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。房子满两年的话购房者是可以节省增值税的,所以很多人会选择满两年的二手房,这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
1、契税个人购买家庭的一套住房,面积为90_及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90_以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90_以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。2、个人所得税二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。3、增值税及附加不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。4、其他费用除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
二手房费用社保降费今起正式实施,今年社保还有三个大变化下辖地区今天天气
习近平在纪念五四运动100周年大会上的讲话周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 中国十大镜片品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 交警队几点上班 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 企业社保缴费明细查询(企业社保缴费明细查询北京) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 基数(基数偶数是哪个几个) - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜(服务品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电梯保养(电梯保养合同) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童生长标准(儿童生长标准身高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马上办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 过小年吃什么(农历二十三或二十四过小年吃什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市有多少人口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小升初网上报名(重庆巴蜀中学小升初网上报名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节(广元女儿节赛龙舟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工伤保险赔偿流程(建筑工地工伤保险赔偿流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地(十大最美赏月胜地图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁4号线线路图(成都4号地铁线的线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话等级考试成绩查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西南交大在哪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都斑竹园(新都斑竹园耍妹儿的地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地板革有甲醛吗(网上买的地板革有甲醛吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐(法式西餐图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 赤道演员表(赤道演员表 张震) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 嘉阳小火车(嘉阳小火车时刻表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录(自考考生登录不上去怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海昌海洋公园攻略(海昌海洋公园攻略午餐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网(简阳市人才网 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广州哪里好玩的景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速公路交通事故(高速公路交通事故视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目(法考考试科目及分值) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西南交大在哪(西南交大在哪里个城市) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 实木床材 - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含普通高中学业水平考试的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 气干 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧纸婚(电视剧纸婚大结局剧情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 厨房瓷砖(厨房瓷砖掉了怎么修补) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安徽名酒 - 鸿海伟业生活资讯网
- 花洒十大品牌(花洒十大品牌2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 迈驰互动 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音怎么合唱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 环保皮草 - 鸿海伟业生活资讯网
- 环保皮草 - 鸿海伟业生活资讯网
- 入园体检都检查什么的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 巴西花梨木(巴西花梨木的优缺点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 硬杂木 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么除甲醛最快最有效的 *** (怎样除甲醛更快) - 鸿海伟业生活资讯网
- 壁挂马桶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 技术合同认定登记(技术合同认定登记证明) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苏州中考时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 沉香木头 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆渣滓洞 - 鸿海伟业生活资讯网
- 壁挂马桶(壁挂马桶与坐式马桶有什么哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 派克兰帝童装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 断桥为什么叫断桥 - 鸿海伟业生活资讯网
- 端午节的民俗(端午节的由来) - 鸿海伟业生活资讯网
- 专项扣除标准(个人所得税房贷专项扣除标准) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![西南交大分数线(西南交大分数线2021录取分) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://dmjg3.inyouthsoccer.org/images/633823.jpg)
![空调铜管规格(空调铜管规格尺寸表) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://dmjg3.inyouthsoccer.org/images/762420.jpg)
![成都旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://dmjg3.inyouthsoccer.org/images/801272.jpg)
![九寨沟风景区(九寨沟风景区介绍) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://dmjg3.inyouthsoccer.org/images/519554.jpg)
![重庆国税12366电子税务局(重庆国税12366电子税务局官网) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://dmjg3.inyouthsoccer.org/images/2021.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 美国北卡校园枪击案 21岁学生为救同伴丧生成都一游乐园游客冲出滑梯致2死12伤 相关负责人被控制 | 23~26 ° |
2 | 一季度中国经济数据“开门红” 市场信心明显改善新规速览!这6地实施交管新规定 影响你的五一出行 | 23~25 ° |
3 | 教师可以持枪上课?美国佛州通过教师配枪法案美国财长姆努钦:中美经贸磋商“富有成效” | 23~25 ° |
4 | 中关村“金三角”往事龙门石窟因游客太多寸步难行 女子抱怨:一路上鞋被踩掉7次 | 23~25 ° |
5 | 揭秘30元网购假学生证半价游景区 卖家还谎称学信网可查为同学挡8刀的女大学生发来报平安视频 听着都疼! | 23~25 ° |
6 | 国际反腐败刑事立法新特点:入罪门槛降低惩处范围扩大谷歌遭打击员工再掀抗议 这次脸书员工也参与进来了 | 23~25 ° |
7 | 联合国安理会1267委员会通过马苏德列名申请 外交部回应78岁牟其中立誓:还要再干20年,此生无后悔之事 | 20~25 ° |
8 | 村民朋友圈发未成年人受欺凌视频 警方已介入调查谷歌遭打击员工再掀抗议 这次Facebook员工也参与进来了 | 20~25 ° |
9 | 新规速览!这6地实施交管新规定 影响你的五一出行日本新皇后雅子:平民外交官出身 仍在克服适应障碍 | 17~25 ° |
10 | 亚马逊用AI监控员工工作效率加农业部长:中国暂停两家加拿大公司猪肉出口许可 | 12~25 ° |
1 | 谷歌一季报关键指标全面逊于预期上市公司很无奈!2.7个亿,著名导演欠钱“逾期不还” | -24~-12 ° |
2 | 从1949到2019 中国人的70个“五一”假期是这么过的村民朋友圈发未成年人受欺凌视频 警方已介入调查 | -24~-9 ° |
3 | 揭秘解放前中央最神秘机构 毛主席"向全国进军"命令出这里与会青年热议习近平讲话 | -23~-12 ° |
4 | 66家公司营收破千亿 两桶油全年营收逼近浙江省GDP以青春之我 创青春中国 | -23~-8 ° |
5 | 社保降费正式落地 你的养老金会变吗?脸书隐私案大结局?50亿美元罚金,设隐私委员会,小扎不用辞职 | -20~-8 ° |
6 | @所有在北京的人,开车千万小心这条道,一天就罚了3740起!致敬青春!小贝领衔6大男神陪你过“五四” | -20~-8 ° |
7 | 广东信宜通报“商场内两妇女争抢小孩”:认错人,系误会第十轮中美经贸高级别磋商在京举行 | -20~-5 ° |
8 | 俄女记者报道时遭法警察殴打致脑震荡 俄外交部:要彻查4月房企融资计划已近2600亿,拿地亦进入井喷期 | -19~-10 ° |
9 | 新规速览!这6地实施交管新规定 影响你的五一出行习近平这些话催人奋进 | -18~-12 ° |
10 | 马杜罗发表演讲反"内战":我们自相残杀,美国人在笑【独家V观】致青春丨我们都是追梦人 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 苹果市值重回万亿 反超微软夺回榜首泰国国王加冕前宣布四婚,王后为护卫队副司令官 | 7优 |
2 | 雅诗兰黛今起降价 四年内中国区第四次调价泰国国王加冕前宣布四婚,王后为护卫队副司令官 | 7优 |
3 | 雅诗兰黛今起降价 四年内中国区第四次调价习近平:我的工作是为人民服务 很累 但很愉快 | 7优 |
4 | "美丽的皇后也无法参加仪式",日本的选票政治就是这么真实电动汽车内忧外患:自燃频发遭遇信任危机 | 7优 |
5 | 马来西亚释放“谋杀金姓男子”越南女嫌犯为同学挡8刀的女大学生发来报平安视频 听着都疼! | 7优 |
6 | 美国北卡罗来纳大学发生枪击案 凶手遭捕时露齿笑大声吼叫步长制药董事长?买进斯坦福中国家庭曝光 | 7优 |
7 | 外国人说“漏电式”东北话走红英国国防部长被"解雇":曾扬言派航母"巡航"中国南海 | 7优 |
8 | 陕西湖北交界掉落火箭残骸成都一游乐园游客冲出滑梯致2死12伤 相关负责人被控制 | 7优 |
9 | 香港市民登上海军舰艇:"体会中国人的成就感"从1949到2019 中国人的70个“五一”假期是这么过的 | 7优 |
10 | 中东国家没想到,如今会与中国一起做这件事中央委员、中将安兆庆已出任武警部队政委 | 7优 |
1 | 成都一游乐场发生事故致12伤2亡 系擅自开园营业新疆塔什库尔干县发生3.4级地震 震源深度16千米 | 381严重 |
2 | 请文明旅游!万达小镇景观花遭游客哄抢,几分钟拔光1朵不剩五星酒店停车1小时300元 物价局:酒店有自主定价权 | 324严重 |
3 | 【微视频】心相通 创未来【微视频】心相通 创未来 | 273重度 |
4 | 维基解密创始人阿桑奇在英被判50周监禁 因违反保释条例外国人说“漏电式”东北话走红 | 270重度 |
5 | 万名游客夜爬华山10小时观日出:挤到心凉,但不可能回头下去韩国瑜马英九苏贞昌的女儿 谁能成为台湾伊万卡·特朗普 | 269重度 |
6 | 成都致2死游乐园17年因事故被叫停 街道办:不可能天天盯"美丽的皇后也无法参加仪式",日本的选票政治就是这么真实 | 257重度 |
7 | 清华登顶亚洲大学冠军,香港科大超香港大学高居第三世界黄金协会:一季度全球央行黄金购买量创六年新高 | 256重度 |
8 | 老师可持枪上课 美国佛州通过教师配枪法案中东国家没想到,如今会与中国一起做这件事 | 229重度 |
9 | 一架从重庆飞往多哈的客机因机械故障备降孟买习近平:我的工作是为人民服务 | 229重度 |
10 | 少年刺死霸凌者五年后 母亲:重判被欺负的孩子就是鼓励施暴《充气式游乐设施安全规范》国家标准今年7月1日实施 | 226重度 |